アルヒ フラット 35s。 【フラット３５（保証型）】の利用者が急増中!? 【フラット３５】とはどこが違うの？

「留保」と出た場合は、本当に五分五分だと思ってください。 フラット35は、ARUHIなどの金融機関が販売をしていますが、実際に融資を行うのは「住宅金融支援機構」という公的機関です。

• 上記の表示金利は、当月実行時の金利であり、変動金利は景気の動向や金融情勢により将来変動いたします。

• （金融商品仲介業について） 当社は、所属金融商品取引業者の代理権は有しておりません。

• デュエットは、新3大疾病付機構団信では利用できません。

フラット35Sは借り換えでは利用できない フラット35Sは、 住宅ローンの借り換えでは利用できません。 住宅取得時に借入れた住宅ローンにおいて、借地権取得費が保証金、敷金または前払賃料の場合は、上記の担保設定に加え、原則として、これらの返還請求権に質権を設定していただきます。

• （2018年4月1日以降にお申し込みの方に適用されます。

• そこで、【フラット３５】では夫婦で加入ができる団信の商品「デュエット」を提供しています。

• お客さまに万が一のことがあった場合に備えて、原則として団体信用生命保険の加入を推奨しています。

新卒入社直後の方も適用できます。 ＜注意事項＞ 上記変動金利（半年型）は、景気の動向や金融情勢によるほか、予告なく変更または終了される場合があります。

• 申込時の年齢が満70歳未満の方。

• 以下、住宅金融機関支援機構ホームページより引用 融資率（9割以下・9割超）、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、お借入金利が異なります。

• ARUHI 全疾病保障（入院一時金付）は別途費用（上乗せ金利または特約料）が発生し、その費用は申し込み時の年齢等により異なります。

普通借地権の場合 通常の借入期間と同様の取扱いとなります。

• フラット35 借り換え• つまり金融機関は資金調達を行う必要がないのです。

• （2021年2月時点） まとめ アルヒが提供する住宅ローン「フラット35」は、住宅金融支援機構が提供している為、金融機関が独自の商品性を付加するのが非常に難しい住宅ローンです。

• たまたま友人からフラット35なら自営業でも審査に通りやすいよという話を聞いてフラット35に借り換えたいと考えるようになって、店舗を見つけて相談した先がアルヒでした。

残念ながらソニー銀行の審査に落ちてしまったが、丁寧に対応してもらえたのは良かった。

• ARUHIスーパーフラット7 年1. 詳しくは「」をご覧ください。

• このため、【フラット３５】の利用者は、保証人も不要ですし、保証料も繰り上げ返済手数料もかからない仕組みになっているのです。

• 夫の保証参加はほぼ絶対条件といえます。

【担保】 原則として敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 融資率9割以下の【フラット３５】と違う点は、審査がより慎重になることと融資率9割以下の金利と比べ、融資率9割超の金利は少し高く設定されていることです。

• 【フラット３５】子育て支援型・地域活性化型• なお、ARUHIが銀行サービスを提供していないことに関連して注意したいことが2点あります。

• 新築住宅・中古住宅共通の基準 省エネルギー性 ・断熱等性能等級4の住宅 ・一次エネルギー消費量等級4以上の住宅 バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 耐震性 ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅 ・免震建築物 耐久性・可変性 劣化対策等級3の住宅で、かつ維持管理対策等級2以上の住宅 （共同建て住宅などは一定の更新対策が必要） 中古住宅独自の基準 省エネルギー性 開口部断熱 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅 省エネルギー性 外壁等断熱 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2以上）または、中古マンションらくらくフラット35のうちフラット35S （省エネルギー性（外壁等断熱）に適合するもの）として登録した住宅 バリアフリー性 手すり設置 浴室および階段に手すりを設置した住宅 バリアフリー性 段差解消 屋内の段差を解消した住宅 出典： フラット35Sの注意点 金利の引き下げが魅力のフラット35Sですが、知っておくべき注意点も存在します。

• 同社はこれまでに数多くの実績を積み上げて来ており、財務情報などの開示資料を見ても問題は特に見当たりません。